當事人之女兒與其配偶承租房屋期間,當事人之女兒不明原因墜樓身亡後,房東遂對死者父母(即當事人)及配偶以房屋成凶宅為由,向桃園地方法院提起損害賠償訴訟,求償房屋因凶宅所造成之價值減損之損害,當事人(死者之父母)委任本律師為第一審訴訟代理人,代理當事人主張免賠。

本件租賃契約之承租人為死者之配偶,死者為連帶保證人,房東主張死者在屋內死亡使房屋成為凶宅,死者及其配偶應基於租賃契約之約定,賠償房屋因凶宅所造成之價值減損之損害,又因死者已死亡,當事人為死者之父母,應繼承前開債務,而應連帶賠償上開損害。本律師則代理當事人主張房東應先證明租賃契約之簽名為死者所簽,經鑑定結果,租賃契約上死者筆跡與死者生前所簽文書字跡不符,終獲臺灣桃園地方法院法官採納本律師之主張,認定死者非契約當事人,僅有死者之配偶須賠償,當事人基於繼承關係毋庸賠償,駁回房東對當事人部分之請求,獲得勝訴判決

 

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