當事人因房產過戶糾紛,遭告訴人提告詐欺罪偽造文書罪,經台北地檢署檢察官以被告身分傳喚當事人。

刑法第 339 條規定:「意圖為自己或第三人不法之所有,以詐術使人將本人或第三人之物交付者,處五年以下有期徒刑、拘役或科或併科五十萬元以下罰金。」刑法第210條規定:「偽造、變造私文書,足以生損害於公眾或他人者,處五年以下有期徒刑。」

本件告訴人主張我方當事人偽刻其印章,在騙告訴人協同辦理印鑑證明,未經其同意即過戶其房產。當事人接獲台北地檢署傳票後,便委任本律師協助。經本律師詳細研究案情,請求檢察官調取印鑑登記申請書,並主張印鑑登記必須本人親自辦理,既為告訴人親自辦理,無論印章由何人所刻,該印鑑證明既然是告訴人所交付給當事人,即不會構成偽造文書。又並無證據可認告訴人有何陷於錯誤的情況,也不會構成詐欺。本律師以此積極為當事人辯護,終獲臺灣臺北地方檢察署檢察官採納本律師之主張,認定當事人主觀上不具有詐欺、偽造文書之故意,做出不起訴處分。

房產過戶糾紛演變為遭提告詐欺、偽造文書罪,若經檢察官起訴,往往容易被判決有罪,故務必立即尋求律師協助!!

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